社区商业布局

　　社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。

　　随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。

　　国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点，与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。

　　未来中福嘉宸集团以社区型商业侧重于超市、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐、线上线下、药店、洗衣店、充值服务、花店、水站等全业态服务于周边居民，场地需求：2000-25000平米。

　　特色餐饮街布局

　　中福嘉宸集团现有餐饮资源近2000家，各种品牌餐饮、特色餐饮、酒吧等资源，并成功运营了环球美食街、燕郊簋街、中福生活广场、中心酒吧街等。

　　由于电商的冲击，现线下实体店生存越来越困难，但餐饮全国每年收入36932亿，中福嘉宸集团愿景一城一街，通过各城市的特点，打造不同的餐饮街，让不同的城市都能品尝到全世界的美食，集团将以租赁、联营、加盟的方式发展餐饮街，场地需求：8000-35000平米。

　　菜市场布局

　　中福嘉宸2019年开始布局菜市场，并旗下品牌：西兰花菜市、西红柿菜市两个品牌，主要为社区商业服务，2020年11月底、互联网巨头纷纷布局菜市场和社区团购，纷纷横空出世，他们将与老百姓休戚相关的几乎所有行业都变成了流量入口，再引流到消费、金融、社交、游戏、娱乐等领域变现。通过补贴->垄断->收租->吃利差，长此以往，对经济和社会的冲击将是难以想象的，中共中央政治局召开经济会议，首次提出要“强化反垄断和防止资本无序扩张”。

　　强化反垄断，防止资本无序扩张，集团将不忘初心的前提下，通过自采、联营、租赁的经营方式，服务于周边居民，成为百姓的菜篮子。

　　购物中心布局

　　中福嘉宸集团旗下嘉宸购物中心5年内开设40-50家购物中心，需求面积：30000-150000万平方米，主要汇集：大型卖场、零售、影院、餐饮、体育、儿童等类业态。